2025-12-03 01:26:32
龙东华盛价格高位置好户型新,龙盛华庭价格低位置一般户型旧。龙东华盛在市区核心区,均价两万五,龙盛华庭在郊区,均价一万二。龙东华盛有电梯房和花园,龙盛华庭都是楼梯房。买龙东华盛要准备好首付八成,龙盛华庭首付四成。开发商说龙东华盛是高端盘,龙盛华庭是刚需盘。
因为龙东华盛和龙盛华庭是同一个开发商的兄弟项目,所以定位不同。比如龙东华盛在前年开盘时,周边有地铁和商场,均价涨了30%,而龙盛华庭在大前年开盘,周边只有两条公交线路,均价比周边老小区低5000块。数据显示龙东华盛去化率85%,龙盛华庭去化率只有45%。开发商把龙东华盛的利润做高,龙盛华庭用低价吸引刚需,这样整体销售额能翻倍。比如前年龙东华盛卖了两亿,龙盛华庭卖了五亿,虽然龙东华盛单价高,但龙盛华庭销量是它的三倍。所以买龙东华盛要钱多,买龙盛华庭要位置方便。
本题链接: