龙泉东方华美苑在龙泉驿区，房价大概在7000到10000块每平，比周边新楼盘便宜点。位置靠近地铁10号线，周边有商场、学校和医院，生活方便。不过商业配套不如春熙路或者东门，买的人主要是刚需和改善型。东方大广场那边房价更高，大概10000到13000块每平，主要是新开发的商业综合体带动，但周边住宅还没完全成熟。

龙泉驿区房价受地铁10号线和818路公交影响大，前年东方华美苑均价8200元每平，比大前年涨了5%，成交量1.2万套。不过商业配套确实弱，龙泉商场和学校是主要配套，但去春熙路要坐半小时公交。大广场那边虽然规划了商业，但住宅交付还早，现在主要是卖期房，价格比现房贵3000块每平左右。刚需可以考虑华美苑，预算够的选大广场，但得注意商业成熟要等两三年。