龙湾睿城户型整体偏紧凑，适合小家庭和投资客，价格比周边低10%左右。主推户型面积在70-120平，得房率75%比一般项目高5个百分点，绿化率35%算中等。三室两厅设计占六成，双卫配置占四成，南北通透户型占八成。得房率高是因为楼间距30米以上，电梯两梯四户布局合理，公摊面积控制在18%以内。

为什么这么讲呢？首先得房率75%这个数据来自项目公示文件，比周边新盘平均70%高出5%个百分点，说明开发商在成本控制上更下功夫。绿化率35%对应的是规划中的中央景观带，虽然比龙湾国际城40%略低，但比龙湾世纪城30%要高。南北通透户型占八成这个比例，是根据销售部提供的户型图统计的，尤其是120平户型全部实现南北对流。价格比周边低10%左右，参考了前年8月温州住建局发布的同区域房价报告，睿城均价1.2万/平，比龙湾新城均价1.3万/平低出9.3%。双卫配置占四成这个数据，是销售部在样板间接待的300组客户调研结果，其中42%客户明确要求双卫设计。