龙翔御庭的房子地段挺不错，周边有地铁和商场，但价格偏高，户型一般。适合预算充足、看重配套的自住，投资的话要看租金回报率。

其实这事儿得看情况，你看地段挺不错，周边有地铁三号线和大型商场，房价每平米两万左右，比周边二手房贵两三千。去年数据显示，这里租金回报率3.5%，比市区其他区域高0.5个百分点。不过月供要一万二，得看收入能不能扛得住。周边二手房均价1.8万，说明新盘溢价有2000块，这钱值不值得看未来涨跌。要是打算长期住，配套成熟省心；要短期投资，得等租金涨到两块五以上才划算。