龙腾小区B区现在二手房挺划算的，周边有小学初中，生活方便。房价比A区低个千把块，小区里新装修的房源多，带地暖的占三成。最近半年成交了42套，平均单价涨了8%。物业费5块8每平，比周边小区低两毛。不过停车位紧张，小区里只有800个车位，得抢着买。

为啥这么讲呢？先说房价，B区前年1月均价1万2，到前年10月涨到1万3，比A区同期涨速慢15%。根据链家数据，B区带地暖房源成交价比普通房高3000左右，但库存量比A区多20套。生活配套方面，小区东门500米有家大型超市，北门300米是社区医院，南门公交站有3条线路，到市中心20分钟。停车位问题确实存在，前年物业年报显示，车位缺口达1200个，晚上7点后外围停车的多。不过最近开发商补建了200个车位，去年3月交付后情况会改善。业主年龄结构偏年轻，30岁以下占45%，30-50岁占35%，50岁以上占20%，说明小区居住活力不错。物业费5块8每平，比周边小区低两毛，但保洁频次少两天，这点需要注意。