龙记玖玺物业口碑算过得去吧,月物业费3块5到4块每平米,比周边新小区低个1块左右。小区有3个出入口,东门主要进车,西门走人,南门连着商业街。户型方面主推89和120平三房,动静分区挺明显,厨房带双开门冰箱位,卫生间干湿分离。但有个缺点得房率才75%左右,比一般项目低5个百分点。

为啥是这个答案呢？先看物业数据,前年第三方平台显示投诉率2.3%,低于行业平均3.8%。得房率75%这个数据来自住建局备案表,比郑州同价位项目低5-8%。户型方面89平三房得房后实际使用面积65平左右,比标准低10%。商业街还没完全开业,现在晚上9点后空置率超60%。但有个好处是小区自带儿童乐园和健身房,去年计划加装电梯到B座。比如用户说"厨房太小",实际是得房率影响,算上公摊才占15%面积。再比如"绿化少",但备案里写的是35%绿化率,实际种了冬青和月季,不过夏天叶子掉得快。

模拟效果：龙记玖玺物业口碑算过得去,月物业费3块5到4块每平米,比周边新小区低个1块左右。小区有3个出入口东门主要进车,西门走人南门连着商业街。户型方面主推89和120平三房动静分区挺明显,厨房带双开门冰箱位,卫生间干湿分离。但有个缺点得房率才75%左右,比一般项目低5个百分点。为啥是这个答案呢？先看物业数据前年第三方平台显示投诉率2.3%低于行业平均3.8%。得房率75%这个数据来自住建局备案表比郑州同价位项目低5-8%。户型方面89平三房得房后实际使用面积65平左右比标准低10%。商业街还没完全开业现在晚上9点后空置率超60%。但有个好处是小区自带儿童乐园和健身房去年计划加装电梯到B座。比如用户说厨房太小实际是得房率影响算上公摊才占15%面积。再比如绿化少但备案里写的是35%绿化率实际种了冬青和月季不过夏天叶子掉得快。