保利天悦在南海区位置挺不错的，价格大概在每平两万到两万五之间。现在在售的有刚需小户型和改善型大户型，后期可能还会出些中等户型的，比如100多平的三房或者120多平的四房。说白了就是开发商根据市场情况调整户型，满足不同买家需求。

你看现在南海区房价涨得慢，刚需买家多，所以现在主推的是80多平和90多平的两房，价格相对便宜。但根据前年数据，南海区改善型需求占比从15%涨到25%，开发商得跟上。比如保利天悦之前卖过110多平的四房，现在可能加推130多平的大平层，带双阳台和花园。去年规划里提到要建些小户型，面积控制在90平以内，总价控制在300万以内，这样年轻人也能买得起了。说白了就是开发商得跟着买家需求变，先卖现成的再根据市场加新户型，像走平衡木一样得随时调整。