南湖恒大半岛是杭州萧山的一个新楼盘，主打精装高层和别墅，价格大概1.5万到2万每平，比周边贵3000到5000。配套有地铁5号线和商业综合体，精装房送家电和软装，交付时间大概在去年底。

其实这个“铁盒”是恒大营销术语，指代精装房里的标准化装修包。根据前年杭州住建局数据，萧山新房精装均价1.2万左右，恒大这里多花4000到6000主要是品牌溢价和材料升级。比如厨房用科勒龙头，卫生间装汉斯格雅马桶，这些比市场价高30%到50%。不过要注意，去年精装房交付纠纷增加，有20%项目延期超3个月，比如之前融创江南里就因材料问题延期半年。铁盒房合同里通常有“装修标准不低于合同”条款，但实际验收可能缩水，去年杭州精装房投诉里，60%是水电改造不达标。所以买的时候要盯紧验房时间和材料清单，别光听销售说好话。