南通通州锡通花苑和锡通园区都是通州城南的新建小区，位置靠近锡通高速入口，生活配套慢慢完善。花苑内部有菜场和超市，园区外有学校医院，房价1万到1.2万每平，适合刚需和改善型买家。你看啊，这两个地方离南通主城区大概20公里，开车半小时能到，坐公交要40分钟，周边有地铁规划但还没通。环境方面都是绿化多的社区，夏天蚊子有点多，冬天风大。

为什么这么讲呢？因为这两个小区都是2018年后建起来的，通州城南发展快，重点投了教育医疗。比如锡通花苑旁边有通州第六人民医院，三甲标准，去年刚开业。园区对面就是通州第六中学，升学率比老城区高5%，大前年中考重点高中录取率38%。房价数据来自链家前年4月报告，花苑均价1.15万，园区1.08万，比北翼新城低15%。交通方面，花苑到狼山景区15分钟车程，园区到通州火车站25分钟，但要注意的是，锡通高速早高峰堵车严重，经常要等20分钟。再说说生活配套，花苑内部有家乐福超市，但晚上8点就关门，园区对面有家24小时便利店，但菜场只有周末才开。综合来看，这两个地方适合看重交通便利和未来规划的人，但要是喜欢安静的话，可能得考虑其他区域。