叠彩区国奥城的房子现在买的话，价格大概在5800到6200元每平，比周边新小区低10%左右。周边有学校医院，但房龄老的小区多，地铁还没通。现在买得看具体位置，靠近主干道的次新楼还能，老破小的话可能得再等等。

因为叠彩区是桂林老城区，国奥城又是2010年左右开发的，所以大部分房子都超过20年房龄了。前年叠彩区房价整体比去年涨了5%，但国奥城因为房龄问题涨得慢，均价5800-6200元每平，比周边新小区低10%。比如紧邻的山水国际均价6800元，但国奥城部分楼栋因为电梯老旧、外墙剥落，价格就差出不少。不过国奥城旁边有桂林医学院附属医院新院区在建，2025年通车的话，地铁6号线会经过这里，未来可能带动房价。现在买的话，得挑2015年后翻新的小区，比如国奥城A区2018年加装电梯，价格能到6000元每平，比老楼高15%。但要注意，桂林现在主推的是叠彩山附近的文旅盘，国奥城未来可能被划进旧城改造范围，所以得看规划落地速度。