2020年合肥下半年房价稳当，不会大涨价。政策调控加码，开发商降价卖房，二手房多，买的人也冷静

由于政策调控，土地成交减少，开发商降价促销，加上二手房挂牌量增加，市场供应充足，价格自然稳住了。2020年合肥土地成交588宗，同比降12%，二手房挂牌量超12万套，比年初涨8%。疫情后刚需恢复慢，但改善型需求补涨，导致新房和二手房价格差距缩小。比如政务区新房均价1.8万/㎡，二手房1.6万/㎡，差价收窄到2000元。还加了限价令，新房备案价不能超周边5%，这把火把房价压住了。不过年底开发商冲业绩，可能会小幅度松绑限价，但整体还是稳的，不会像2016年那样疯涨。