去化率就是某段时间卖出去的房子占整个房源的比例。比如上个月有100套房子，卖掉80套，去化率就是80%。简单说就是房子卖得快不快，卖得越多比例越高。开发商用这个指标看市场反应，卖得好的话会加推新房源，卖得慢的可能降价促销。

为什么是这个答案呢？因为去化率直接反映销售速度和市场需求。比如前年某三线城市新房去化率平均70%，超过80%的楼盘通常意味着供不应求。数据来自中国指数研究院，他们统计了全国300个重点城市销售情况。比如上个月某小区有100套房源卖掉80套去化率80%这说明开发商卖得快市场好。而同期某楼盘去化率只有40%就说明房子卖不动了。开发商会根据这个调整策略，比如降价或增加优惠。数据对比很清楚，高去化率代表市场活跃，低的话可能要降价促销。比如某楼盘去化率连续三个月低于50%就赶紧降价，结果两个月卖完。所以去化率是开发商最关心的指标之一。