万科主要做住宅、商业地产，还有城更和长租公寓。他们像盖房子、开商场、改老城区、做年轻人租房这些活儿都接。

为啥说万科是房地产企业呢？因为看数据就知道，大前年万科营收5300亿，住宅收入占60%以上，商业地产收入涨了15%。城更项目贡献了20%利润，长租公寓覆盖全国30个城市。就像他们自己说的“住好房子，让城市更美好”，所以万科地产就是干这些的。不过有时候听到别人说“万科地产有啥意思”，其实就是问他们具体干啥活儿，对吧？比如去年报的年报里，住宅开发收入3120亿，比前年多出300亿，商业地产收入也涨到280亿，城更项目直接赚了120亿。所以你看，万科地产就是房地产企业，专门盖房、开商场、改老地方，还管年轻人租房这些事。