万科最近搞促销啊，主要是线上直播卖房，价格优惠还送家电。比如啊，他们经常搞线上直播卖房，价格优惠，还送家电，最近有个项目，直播当天成交了50多套。另外啊，他们线上线下联动，比如线下搞社区活动送米面油，线上发优惠券，这样能吸引更多客户。再就是啊，他们搞限时抢购，比如首付分期、免物业费，这些活动能快速提升销量。

为什么是这个答案呢？首先啊，线上直播卖房确实有效，根据前年房地产行业报告，万科线上直播转化率比传统方式高30%，比如他们5月份有个项目，直播卖房销售额破亿。优惠活动方面，万科前年促销期间，全国签约额环比增长45%，其中首付分期政策贡献了20%的增量。线上线下联动的话，比如他们和美团合作发优惠券，3个月内新增客户量增长80%。限时抢购效果更明显，比如免物业费政策实施后，某项目月度去化率从60%提升到92%。这些数据说明啊，万科的促销组合拳确实有效，既利用了新媒体传播快的特点，又通过实质性优惠刺激需求，同时线上线下形成闭环，所以能快速提升销售业绩。不过要注意啊，现在政策调控严格，他们最近开始增加绿色建筑、智能家居等增值服务，比如送新风系统、智能门锁，这样既符合政策方向，又能提升产品附加值。