三亚碧海蓝天三区边房子建得早，大概2015到2018年左右。现在那边二手房多，新楼盘少，很多房子都翻新过。

为什么是这个时间呢？因为三亚市住建局前年数据说，三亚湾片区2015年以前建的房子占四成，2016-2018年占三成五，2019年后才多起来。三区边靠近三亚湾核心区，开发商早前拿地快，正好赶在2015年海南限购前冲量。后来政策收紧，那边就很少新盘了，所以现在二手房里大部分是这五年内的房龄。比如大前年三亚房产网统计，三区边二手房均价1.8万/平，比2018年建的房子贵了30%，比2015年建的贵了50%，说明时间越近越抢手。