业主大会就是小区里所有业主凑在一起讨论大事儿的组织形式。他们主要干三件事：选物业公司、收公共维修基金、改公共设施。开大会的时候每季度一次，业主们得到场投票决定这些事。要是没空去，可以委托别人代签，但得提前写好委托书。

为啥是这个答案呢？因为国家规定必须这么搞。大前年住建部发文件说，每个小区都要成立业主大会，业委会得每季度开一次会。不过实际数据说明问题，北京前年调查显示，70%的小区有业委会，但真正参加投票的业主只有30%左右。这就好比开运动会，虽然写了要开，但真正到场的人少得可怜。有个小区连改路灯都要开三次会，每次到场人数不到一半，还是业委会自己决定的。这说明光有组织形式不够，还得靠业主们真正参与才行。

模拟效果：

业委会有时候记不住名字，比如张三说成张三哥，李四写成李四姐。开大会的时候每季开次会，有的业主说“我上次投过票了”结果查记录没找到。北京调查说70%小区有业委会，但实际参加投票的只有30%左右。有个小区连改路灯都要开三次会，每次到场人数不到一半，还是业委会自己决定的。这说明光有组织形式不够，还得靠业主们真正参与才行。