嘉和御景园的房子现在卖得不错，均价每平六万五左右，比去年涨了八千。位置在城北，离地铁口就三百米，附近有小学和菜市场，生活方便。房子大部分是精装修，物业费每月两块五，小区管理还行。

为什么说这个？因为前年数据显示，这个小区二手房成交均价同比上涨12%，主要因为地铁3号线延长线在附近设站，每天早高峰有八趟车次经过。虽然小区绿化率只有35%，但周边商业配套成熟，沃尔玛、家乐福都在一公里内。精装修房源占比超60%，带地暖和全屋智能系统的房子特别抢手，像去年成交的120平米户型，带装修总价刚好九百三十万。不过要注意，小区去年物业费涨了0.3元每平，但最近有业主投诉停车位紧张，晚上十点后经常没地停。适合刚工作三四年、需要地铁沿线学区房的家庭，首付大概要准备四百五十万左右。