中国明星买的别墅位置都挺偏的要么在郊区要么在景区周边比如北京怀柔区上海崇明岛三亚海棠湾这些地方别墅建得跟宫殿似的花园泳池私人影院全都有价格嘛每平米十万到三十万得看地段和装修成本说实话明星买别墅一半是住一半是投资你看北京别墅均价15万每平米上海崇明岛有套独栋卖2.8亿人民币三亚海棠湾的别墅租金回报率也就5%左右比普通住宅低一半

为什么明星都抢着买别墅呢数据说话啊首先别墅总价高容易避税普通住宅满五唯一才免增值税别墅没这个政策其次明星工作室需要办公场所别墅自带地下室能改造成影视棚再说了现在限购政策严了普通住宅买不起就转向别墅市场你看北京五环外别墅均价比普通住宅高40%但租金只贵20%这种价差让很多富二代跟风买别墅不过要注意别墅空置率高维护成本也高比如三亚别墅每年物业费就要二十多万相当于租出去的租金再倒贴一半买别墅还是得看具体地段和持有周期你说对吧