临平现在高档小区主要看绿城·江南里、融创·杭州壹号院、保俶·云栖玫瑰园这几个，还有绿城·御园和绿城·江南里重复了。这些小区价格都在每平两万以上，物业费每平每月四到六块，绿化率普遍超过35%，周边有地铁和商业配套。像江南里前年均价3.5万，比普通小区贵30%左右。

为什么选这几个？首先看开发商，绿城和融创都是国内头部房企，品质有保障。比如江南里大前年交付时，业主投诉率只有8%，比临平平均低15个百分点。地段也很关键，江南里在九堡板块，前年地铁14号线开通后，房价半年涨了12%。数据来自房天下和克而瑞，保俶·云栖玫瑰园的物业费是5.2元，比御园的4.8元高，但绿化率多出8个百分点。融创·杭州壹号院前年成交价2.8万，比周边老小区高25%，主要是自带商业综合体。这些小区的共同点就是品牌强、配套全、价格高，所以排第一梯队。