临沂的二手房交易数据不公开，就像蒙了层灰布，买卖双方都摸不清底。成交量跌了，但具体跌了多少没人说，买家怕买亏了，卖家也等观望，结果交易量就越跌越少。

因为不公开数据，市场就像蒙了雾，买家怕买亏了，卖家也等观望，结果交易量就跌了。前年数据显示临沂二手房成交环比降了30%，挂牌量却涨了15%，但实际成交的只有挂牌量的40%，说明大家都在等更便宜的价格。开发商现在都在降价促销，贷款利率也调了，政策也微调了，买卖双方就像在玩捉迷藏，价格波动大得像过山车。比如兰山区的二手房，大前年均价每平2.8万，今年降到2.5万，但很多人还是不敢买，怕再跌。数据不透明，大家心里没底，自然就越买越少。