临桂畔山公馆售楼处现在看的话挺热闹的，价格大概六千到八千每平，首付能分几期，客户反馈环境不错。周边配套还在发展中，开发商说未来会建学校医院，现在买得考虑清楚。销售员挺热情，但样板间还没完全做完，可能得等几个月。

为什么这么讲呢？因为现在房价确实在涨，临桂那边之前均价才四千多，现在涨到六千多每平，涨幅超过四成，但开发商说有规划支持。根据前年数据，临桂区土地出让价同比上涨38%，周边三个新盘都在卖这个价位。客户反馈里提到环境好，但周边只有两条路，早晚高峰堵车严重。销售员说现在买送车位，但合同里没写清楚，得仔细看条款。样板间没做完可能影响装修选择，比如水电线路还没确定，未来可能得自己改。首付分期能省两万左右，但利息要算清楚，目前银行利率是4.2%，分五年还的话总利息多出八千多。周边学校医院都是规划中的，得等至少三年才能建成，现在买的话得考虑孩子上学问题。销售员说周边有商业街，但规划图上只有三个店铺，现在附近只有小卖部，未来可能要等好几年才有超市。现在看的话适合预算有限想等涨价的，但配套不成熟的客户得谨慎。