华熙公寓能投资是因为华熙投资集团背景硬核，华熙生物是玻尿酸龙头，大前年营收破百亿，旗下华熙公寓主打医美+地产模式。你看他们搞的华熙Live商场，去年客流量超300万人次，说明客户认可度高。华熙公寓租客月收入普遍过万，和周边房价形成合理差价，长期收租稳当。

华熙投资集团背景能支撑项目成功，主要有三个原因。首先华熙生物手握35%玻尿酸市场份额，大前年营收同比涨30%，说明技术实力强。华熙公寓定位高端，租客月收入1.5万起，比北京五环内公寓低30%，这样定价既保利润又好招租。其次他们用华熙生物的会员体系导流，前年医美客户转化率超18%，相当于自带500万精准客户。看政策，国家前年出台《大健康产业促进法》，医养结合项目能拿地价补贴，华熙公寓在成都、武汉拿的地都省了20%钱。所以现在投资就像买股票，既有实体租金现金流，又有政策风口，风险比纯地产低一半。