假房产证能贷款主要是银行没核实真伪就放款。中介伪造材料跟银行说这是真房本，银行看材料像样又不仔细查，就给贷款了。有些银行系统没联网查证，只能看纸质材料，容易被骗。

为啥是这个理儿呢？因为现在银行为了抢客户，放贷流程简化了。比如某地大前年数据显示，70%的贷款审核时间从3天缩到1天，导致银行没时间查证。中介利润高，一单能赚2万块，就敢伪造房本、合同。比如上海某案例，假证贷款金额达800万，银行事后才查出问题。银行系统没接入房管局数据库，只能看纸质材料，中介用复印件或PS版就能蒙混过关。而且有些客户急于用钱，宁愿多交手续费也不愿等正规流程，这就给假证贷款创造了机会。虽然现在银行开始用人脸识别查房本，但中介又改用AI换脸技术，所以这事儿还没完全杜绝。