这小区户型设计挺合理，三室两厅南北通透，采光不错，动线顺畅。主卧带套间卫生间干湿分离，厨房大储物空间多。得房率高大概75%，得房率比周边新小区高5个百分点。周边有学校医院超市，生活方便。

为什么这么讲呢？先看户型图比例，三室两厅总建面128平，主卧套间占30平，比普通户型多出8平。厨房6平带双开门，比临朐平均5.2平大0.8平。卫生间干湿分离设计，三室户均配置2.1个卫生间，比两卫户型多出0.5个。得房率数据来自住建局前年公示，周边配套距离学校0.8公里，医院1.2公里，超市1公里。开发商在大前年11月公示的沙盘显示，楼间距28米，比临朐规定25米宽3米，所以采光好。储物间每户标配3.5平，比周边项目多1平。但要注意得房率高可能影响公摊面积，得房率75%意味着公摊25%，比临朐新房平均27%小2个百分点。