龙山小区在开发区核心位置，房价比市区低个两三千，周边有超市学校医院，生活挺方便的。小区房龄大概十年左右，大部分是70平左右的刚需户型，得房率低点，但物业费便宜。最近三年房价涨了不到10%，比周边老小区稳当。不过冬天供暖有点拉胯，楼间距小夏天热得慌，得注意这些小缺点。

因为数据说话，这里房价前年均价1万2左右，比星海广场低30%，周边3公里内有家乐福、13中分校和友谊医院分院。交通主要靠13路和202路公交，地铁2号线在1.5公里外。得房率普遍65%-70%，物业费0.8-1.2元，比黄浦路小区低20%。供暖费按面积算每平60块，比集中供暖区高15%。虽然小区新楼少，但二手房源多，近三年成交均价波动在±5%之间，比新楼盘稳定。所以总结起来就是价格亲民配套全，但居住体验有短板，适合预算有限买过渡房的人。