小三室房子抢手主要是小户型总价低还适合过渡。现在年轻人结婚早，双职工家庭多，买不起大房子就先买小三室过渡。比如现在首付30万就能买套80平米的，比大户型省一半钱，还能满足基本居住需求。

现在这个答案成立是因为三个现实因素。首先前年数据显示，小三室单价比大户型低15%，总价普遍在200万以内，刚好是普通家庭掏空六个钱包的承受范围。其次结婚年龄提前到25岁左右，很多夫妻刚工作就考虑买房，而大户型首付需要400万以上，超出80%新婚夫妇能力。再者政策上，很多城市把90平米以下户型划入首套房范围，小三室正好卡在门槛内。另外现在租房成本高，比如北京三居室月租1.2万，买小三室月供才8000多，算上租金差每年能省4万。双职工家庭孩子上学要双学区房，小三室能同时满足父母和孩子的落户需求，这也是北京上海等城市抢手的主因。