开发商为啥甩卖车位？主要是资金紧张想快赚钱，车位建得多卖不完，监管又慢没及时管。现在很多小区车位卖得便宜，有的甚至亏本卖，开发商急着回笼钱。方面呢，分头管的事多，车位审批归住建局，执法归队，信息不共享，发现问题难。比如去年某市查了200个小区，发现30%车位违规，但处理了不到一半。

开发商甩卖车位跟不管都有原因。开发商资金链紧张，车位建得多卖不动，只能降价甩卖。比如大前年全国车位均价2.8万/个，开发商建了120万个，结果卖出去才95万个，库存积压25%。监管慢，因为审批流程长。建个车位要跑5个部门，拿证要3个月，发现违规再处理又得2个月。去年某省住建厅统计，车位违规举报处理周期平均182天，比处理违建楼快40天。分头管导致监管漏洞，比如某市查到200个违规车位，但住建局只处理了80个，剩下120个还在用。开发商趁机甩卖，追着处理，结果总归没完全管住。