2025-12-03 01:34:54
买云集的房子要看位置和配套。价格比周边低10%左右,但涨幅比去年慢了5%。周边有3所小学2所中学,最近的医院5公里,商业街要坐公交10分钟。房子质量一般,去年有15%的业主投诉漏水。
因为价格低所以吸引人,但配套不足拖后腿。比如云集均价6000元每平,比隔壁区低10%但去年只涨了5%。配套方面,3所小学2所中学确实能解决孩子上学,但医院5公里和商业街10分钟公交,对老人小孩不太友好。质量投诉15%说明施工监管有问题,去年有87起漏水投诉集中在2019年批次。虽然价格有优势,但配套和质量的短板可能影响长期保值。比如大前年云集二手房成交价同比下跌8%,而配套好的区域涨了12%。所以买的话得仔细算笔账,不能光看单价低。
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