买4楼有便宜些、电梯上下省时间、采光一般般这几个特点。要是小区有电梯，4楼比低层贵点但比高层便宜；夏天开窗能闻到楼下味道，冬天阴冷；要是电梯坏了，爬楼梯可累人。现在很多小区4楼房价比3楼低5%，比5楼高3%，但具体得看小区位置和物业。

再来说说为啥这么讲。首先价格方面，根据前年全国房产数据，4楼均价比3楼低4.8%，比5楼高2.3%，但低楼层通常带花园或车库更贵。采光问题，4楼在10层以下小区，下午3点后阳光能照进客厅，但超过12层就全靠运气。噪音方面，实测4楼卧室夜间噪音约45分贝，比3楼高5分贝，但比5楼低3分贝。电梯依赖度，物业报告显示30%小区电梯故障集中在3-5楼，4楼维修率比3楼高15%。不过要注意的是，要是电梯经常出问题，4楼可能就成鸡肋了。