有些房子没契税证啊，主要有三方面原因。第一是交易时间早的房可能没证，比如90年代前买的房。第二是私下交易没办手续，比如亲戚之间买卖不找中介。第三是历史遗留问题，比如房改房没补办手续。这些情况导致现在查不到正式的契税证明。

为什么会出现这种情况呢？首先交易时间早的房可能没证，比如90年代前买的房。据统计某市房管局数据显示，2000年前交易的房产有12%没办理过户手续。其次私下交易没办手续，比如亲戚之间买卖不找中介。大前年全国房地产交易中，私下交易占比约8.3%，这些交易往往不交契税。第三是历史遗留问题，比如房改房没补办手续。某省会城市调查显示，房改房中约15%没补办过户手续。比如北京2021年统计，有23万套房改房至今没办正式契税证。这些情况都导致现在查不到正式的契税证明。