联租房能买要看情况，适合短期周转或资金紧张的人，但长期投资不如买商品房，产权不明确，增值空间有限。比如现在很多年轻人先租联租房过渡，等攒够钱再买正房。不过要注意租金回报率低，一般也就3%-5%，而商品房年增值5%-8%，时间久了差得可大了。

其实啊，现在很多人纠结联租房能不能买，我觉得得从三方面分析。第一，资金问题，如果手头就够首付，买商品房更划算，30年房贷总利息比租金多两三倍。比如100万房子，首付30万，月供5000，30年利息大概60万，而同样面积联租房月租8000，30年租金24万，差了36万。第二，政策风险，很多城市限制联租房转正，像北京上海，租了五年才能申请购房，中间政策变就麻烦了。第三，居住体验，联租房隔音差、设施旧，比如我朋友租的60平联租房，实际使用面积才40平，还有隔断墙。提醒大家，前年全国商品房空置率已达22%，而联租房纠纷案年增15%，买前得查清产权和租赁合同。