现在房子卖期房多，主要是开发商急着回笼钱，购房者也愿意提前买。开发商拿地要交钱，建房子要贷款，卖期房能提前收钱，这样他们就能更快还贷、再拿新地盖房了。

开发商现在建房周期得两年多，但卖期房能提前收钱两年。比如大前年住建部数据，全国商品房预售资金占比超70%，开发商平均资金周转天数从2018年的8个月降到2021年的5个月。购房者也图便宜，期房比现房便宜5%-10%，但得等两三年交房。中国指数研究院前年报告说，80%购房者选期房，因为首付少、月供低。不过期房也有风险，比如大前年某地3000户交房时发现楼间距缩水，开发商用预售的钱去搞其他项目，结果资金链断裂跑路了。现在要求加强预售资金监管，但期房模式短期内还改不了，毕竟开发商和买家都习惯了这个“先付款后收房”的套路。