大家知道靠湖的房子为啥贵嘞？简单说就是湖边资源稀缺，大家抢着买。住得近水近山，夏天凉快冬天暖和，还能看湖景，这可是钱买不来的享受。现在很多人买房子都讲究环境，湖边房成了香饽饽，供不应求自然涨价。

为啥说靠湖的房比别处贵？首先得看资源稀缺性。比如咱们省里，每增加一公里湖岸线，周边房价就涨三成。去年某湖周边新盘，湖景房单价比普通房高五千块每平米，而且卖得最快。数据说话，链家前年报告显示，全国湖景房均价比非湖景房高28.6%，平均每平米多花1.2万。再说说环境优势，湖边房夏天温度比市区低3-5度，冬天湿度高，冬天不刮风，这些实际好处让买的人多掏钱。另外现在年轻人喜欢户外生活，周末去湖边玩的人多，房子跟着升值。不过要注意，不是所有湖边房都贵，得看湖是不是保护区域，有没有开发限制。比如有些湖边房因为靠近保护区，限高限建，反而价格平稳。湖景房贵在稀缺资源+环境优势+供需关系，这三样凑在一起，房价自然上去了。