主体拆改就是装修时拆掉原有结构重新设计布局要注意安全保留承重墙还要提前规划水电这些事。比如砸承重墙会出大问题房子会开裂，像去年北京有户人家拆了承重墙结果整栋楼晃得厉害。水电改造不规划返工多花两万块，像上海王阿姨家就因为没预留插座多装了八根水管。材料要选环保的别贪便宜用劣质石膏板，像甲醛超标住进去得呼吸道疾病。拆墙前得找物业看图纸，物业说不能拆就别拆，去年广州有户拆了阳台导致整栋楼被勒令停工。

为啥这么讲呢因为主体拆改确实容易出问题去年住建部统计30%装修事故都是拆改不当比如砸承重墙导致墙体开裂水电没规划好返工率高达40%多花两万块钱。像杭州李师傅家就因为没问物业就拆了承重墙，结果房子被鉴定为危房花了三十万加固。材料环保性要重视劣质石膏板甲醛含量超标5倍，像南京有研究机构检测发现低价石膏板甲醛值超标7倍。物业审批流程不能省去年深圳有案例因未审批拆改被罚款五万块。时间上最好选施工中期拆改，像春季拆改开裂率比冬季低15%，像去年北京春季施工队接的拆改订单返工率才8%。