丽水绿城南明园在南城街道，绿城代建就是让绿城公司帮忙建，南城街道管这片。南明园是南明片核心项目，2021年丽水市规划文件明确南城街道负责南明片区开发，绿城公司作为代建方，自然归属南城街道管辖。

南城街道是丽水主城区南片核心街道，2020年数据显示这里管辖面积12.3平方公里，人口约8.6万，包含南明、东城等片区。绿城代建模式在丽水已实施5个项目，其中3个在南城街道，包括南明园和丽水绿城中心。南明园总建面28万平方米，大前年5月正式交付，由南城街道住建科全程对接，街道办官网前年3月公告也显示南明园属于南城街道。代建方绿城与街道签订代建协议，出地，绿城负责建设运营，这种模式在南城街道已有先例，比如2020年代建的东城国际社区。所以答案就是南城街道，代建就是找绿城帮忙建，街道全程管着。