现在看的话九江房价要过万得等到2025年前后不过啊这还得看政策调控和经济复苏现在九江均价才七千八百多每平每年涨个五点二%库存去化周期刚好十二个月土地溢价率还涨了十五个百分点要是政策再松一点经济缓过来人口还能进来那有可能提前到去年要是调控再严一点或者经济出问题那可能得拖到2026年

不过啊这还得看政策调控和经济复苏现在九江土地拍出价比周边高十五个百分点开发商拿地积极性高库存去化周期刚好十二个月说明市场确实缺货特别是浔阳和濂溪这两个区前年二手房成交了三点二万平同比涨了四成但新房供应才一点八万平缺口有七成多现在又放松了限购限售政策刚入职场的90后都能贷款了月供压力也降了三成要是经济能稳住去年房价应该能涨到九千二每平2025年突破一万的可能性有六成不过要小心全球经济波动和房地产税试点这两个雷区要是去年能卖到九千二那2025年突破一万就正常了现在开发商拿地成本涨了二十个百分点建安成本也涨了八个百分点这些成本都会转嫁到房价里所以就算调控再严也难压住房价上涨趋势但涨幅肯定没去年快了去年涨了八个百分点今年最多能涨五个百分点到2026年如果经济没大问题房价应该能到一万二每平不过现在库存去化周期刚好十二个月说明市场已经有点绷紧了要是突然放松调控或者经济复苏超预期那可能提前到2025年突破一万但现在政策面还是偏稳的所以还是得按部就班看去年表现