俊发房子整体还行吧，价格不算太离谱，位置多在二环外或近郊，配套慢慢完善。比如新天域和龙城壹号，精装房单价两万到两万五之间，得房率比较高。有些项目还送车位或绿化面积，但交付速度慢是通病，得等两三年。

为啥是这个样？首先得看俊发集团近三年销售额，2021年卖地收入78亿，大前年降到62亿，说明拿地谨慎了。在售的12个楼盘里，有9个是2020年后拿的地，新项目少所以库存压力大。用户评价里“挺多人说质量稳定”，但“交付延期半年以上”的差评也占四成。比如龙腾里精装房单价两万三，得房率82%，但前年5月才交房，比合同晚半年。配套方面，新天域旁边规划了地铁14号线，但2025年才开通，现在公交要转两趟。价格上比融创、保时捷低个千把块，但装修材料用得少，比如乳胶漆是国产的。所以总结下来，俊发适合预算有限、能等交付的刚需，但别指望配套马上完善。