买房子要看位置、户型、价格和配套。离地铁近的贵但通勤省时间，南北通透的住着舒服，首付别超过工资六成，楼下有菜场医院更省心。

为什么这么选？因为位置决定生活成本，数据显示地铁沿线房价比普通区域高15%-20%[1]，比如北京地铁5号线沿线均价3.2万/平，而同区域非地铁房2.8万/平。户型要选面积合适，90-120平三房最保值，小户型总价低但未来转手难，30年房龄的老破小转手价比新房低8-10万[2]。价格方面，首付别超过家庭年收入6倍，月供不超过收入40%，否则房贷压得喘不过气。配套方面，楼下500米内有菜场医院，每天省半小时跑腿，像上海浦东新区的社区医院覆盖率98%，居民满意度达92%[3]。选房就像搭积木，先放位置地基，再搭户型框架，用价格和配套装饰，这样住起来才不憋屈。