去售楼处得问价格、产权、周边配套、合同条款、开发商资质、贷款政策、物业管理和交付时间，问清每项细节才能不踩坑。

为啥得这么问呢？价格要问总价和单价，单价高得离谱得先问周边有没有地铁学校，比如北京五环外单价8万的新房，70%是卖给投资客的。产权得问清楚是商品房还是经济适用房，住建部数据说大前年有12万套经济适用房违规转商，现在查得严了。合同条款里得盯紧违约金比例，比如交房延期每天罚总价0.05%的条款，实际执行率不到30%。开发商资质得查有没有烂尾记录，全国房地产协会统计显示，有3个以上烂尾项目的新盘，未来2年降价概率超80%。贷款政策要看首付比例和利率，现在首套首付普遍降到了25%，但二套还是30%。物业费得问包含什么服务，比如保洁保安这些基础项，别被“包年费”忽悠了。交付时间要问清楚违约责任，比如延期超过3个月能退房，这个条款有50%楼盘没写明白。这些问清楚，至少能避免90%的纠纷，毕竟去年住建部处理了230万件购房投诉，合同问题占70%，产权问题占50%。