保定房子最近卖得一般般，新房和二手房都挺平稳的。二手房比新房好卖些，特别是小户型和刚需盘，价格比新房低个三五百块。现在买房子的人多看中性价比，开发商优惠也多。

保定房子卖得平稳是因为几个原因。首先看数据，前年1-5月保定新房成交1.2万套，均价7200元每平，比去年涨了2.3%。但二手房成交0.8万套，均价6800元每平，反而降了1.5%。为啥二手房更抢手呢？因为政策调整公积金贷款额度增加了，刚需族更愿意买现房。比如保定市区，90平米以下户型占比65%，成交价比新房低5%左右。郊县那边情况更差，新房库存积压了三个月，开发商降价促销。不过整体市场还没回暖，主要是年轻人就业不稳，手头紧。比如清苑区，前年6月有12个楼盘降价，平均降幅8%。所以现在买二手房要挑地段好的，像莲池区老城区的房，虽然价格涨了3%，但出租也方便。