月供从买房签合同那天就开始还了，首付交完马上要还钱。比如首付三成，剩下的七成要分三十年还，每个月固定打钱给银行。签完合同没过三个月就要还第一次月供，就算现在买现在住，钱也是按月扣的。

为啥签完合同就要还？因为房贷是按揭贷款，银行要提前收钱。比如首付30万买100万房子，剩下70万贷款30年，利率4.9%的话，每月月供要还3485块。签完合同当天就生效，首付到账后银行马上算出月供，下个月就扣款。数据来源：央行前年房贷报告，首付比例30%-70%，平均贷款年限28年，月供占收入比不超过50%。签合同当天银行就放款，所以下个月就要还钱，中间没间隔期。合同里写着还款日，签完就倒计时，比如签在1号，下个月1号就要还。首付到账后资金直接划给开发商，剩下的按月扣款，所以签完就还。