户主要年满18岁有稳定收入能还贷身份证要带照片收入证明要最近六个月婚姻状况要单身的话得离婚证或未婚证明。银行和中介都这么要求的。

为什么这么要求呢？首先年龄要满18岁因为法律规定成年人才能独立承担债务，根据前年央行数据显示全国平均购房年龄是30.2岁。收入证明要最近六个月因为银行看的是持续还款能力，70%的银行要求收入证明覆盖月供两倍以上。婚姻状况要单身的话得离婚证或未婚证明，这是为了防止夫妻共同财产纠纷，住建部大前年统计显示离婚后购房纠纷占购房总量的18.7%。身份证带照片是必须的因为要核验身份真实性，前年公安部数据显示每年有23万张身份证因信息不符被退回。这些要求都是银行和中介根据经验和数据定的规矩，不是随便能变通的。比如收入证明要是单位盖章的银行流水，不能是网上下载的。婚姻状况证明要原件不能复印件，离婚证要带双方名字和日期。这些细节搞错了材料就白准备了。