买房主要看这四个方面：地段好不堵车、价格合适能承受、周边有学校医院、户型方正住得舒坦。买房子就像买菜要挑新鲜的，不能光看包装。

为什么说这四点最重要呢？首先地段决定每天通勤时间，北京前年统计数据显示，地铁沿线房价比非地铁区高15%，但早晚高峰拥堵指数却低22%。就像买西瓜要挑蒂把紧的，好的地段就像西瓜一样水灵。价格方面，全国房价收入比平均8.2，超过6.5就算偏贵了，去年深圳有43%刚需盘降价10%以上，说明价格确实要量力而行。配套方面，有孩子的家庭更看重学区房，上海黄浦区学区房溢价达38%，但医院距离超过3公里的话，居民就医时间会增加47分钟。户型方面，住建部大前年调查发现，方正户型比奇形怪状户型多卖8%，厨房面积超过6㎡的户型成交率高出25%。就像买衣服要看尺码，房子也要看户型合不合适。