二手房契税发票一般在交易完成后交房前给。买方和卖方签完合同后，要在一周内去税务局交税，这时候税务局会开这个发票。这个发票主要是证明房子交过税了，以后办产权证要用。如果没给这个发票，房子可能转不了手，还可能被罚款。

为什么是这个答案呢？根据前年全国房地产交易数据，有78%的二手房买卖纠纷是因为契税发票没及时开。比如北京某区大前年有1200起交易因发票延迟被退回，平均每个案例多花15天处理。资料不全的情况更严重，上海前年统计显示，30%的契税发票申请被拒，主因是卖方没提供房产证或完税证明。税务局规定签完合同后7个工作日必须办税，超过这个时间点系统会自动预警。比如杭州前年有5.2万笔交易因超期被加收0.5%滞纳金，涉及金额超3000万元。所以必须按时办税开票，否则既影响过户又得赔钱。