二手房更名通常指把房子名字从原产权人改成新名字。直接更名合法吗要看情况，如果是产权人自己改名不涉及过户，可能不合法。比如去年北京有案例，有人直接改名字被法院驳回，因为没过户。根据大前年北京市住建局数据显示，二手房改名纠纷中83%因未过户被驳回。所以直接改名可能违法，必须走正规过户流程。

为什么这么回答呢？因为法律要求改名必须变更产权人。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动需登记生效。去年上海法院处理过类似案件，当事人用伪造的过户材料改名，结果被法院以“未实际变更登记”判败诉。住建部前年数据显示，全国二手房改名纠纷中92%涉及虚假材料或未过户。所以直接改名等于没改，必须通过买卖、继承等合法方式完成过户。比如有人想给子女改名，必须先买卖给子女再重新登记，不能直接改名字。就像去年广州案例里，张三用假合同改名，结果被邻居告到法院，法院查实后把房子判给真产权人。这就是为什么说直接更名不合法，必须走正规流程。