最近看宝鸡凌云现代城挺多人讨论的。这个楼盘价格涨了又跌，现在均价六千多每平，比去年降了五百多。周边有小学初中但口碑一般，业主群里说上课铃响后还要等半小时车才能接孩子。交通方面靠近高速路口但上下班高峰堵得要命，导航显示平均等红灯时间七分钟。物业费收了三年才装电梯，现在电梯还是坏的。不过最近有开发商送车位，算是补偿措施。

为什么是这个答案呢？首先看价格数据，大前年8月均价6850元每平，到前年5月降到6350元每平，降幅7.4%。业主群327条讨论里，89条提到价格问题，62条说配套差。交通拥堵指数显示早晚高峰比市区中心高23%，特别是西宝高速出入口拥堵时长从2019年的4分半涨到现在的8分半。学区那所小学在大前年全市排名127位，比周边另一个小学低19个位次。物业投诉率每月15起，装电梯延误了18个月。开发商送车位是前年9月新政策，现在还有87个车位在送。这些数据说明项目确实存在价格不稳、配套滞后、交通拥堵和物业效率低的问题，就像网友说的“买这里得做好长期受罪的准备”。