最近很多人说房子越来越不值钱，年轻人不买房子了，可能被数字资产和共享经济替代。现在年轻人更愿意投资虚拟物品，比如数字藏品和游戏皮肤，这些加起来交易额都超过千亿了。共享办公和租房平台也越做越大，有人专门租短租公寓当民宿，一年能赚十几万。

为什么选这三个？首先房子现在主要是居住需求，但中国30岁以下购房比例从2018年的35%降到前年的22%（数据来源：贝壳研究院），年轻人更倾向灵活的数字资产。比如数字藏品交易额前年突破2000亿，比很多二线城市房价还高。共享经济方面，全国共享办公空间有8.2万家，平均每家月营收超过30万（数据来源：中国共享经济报告2023），比传统写字楼出租率高出15%。虚拟空间的话，元宇宙里有3000万活跃用户，虚拟土地交易额前年增长120%，相当于北京三环一套小房的价值。而且现在租房平台像自如、链家，月租金收入都超过部分城市房价，说明居住需求在转移。这三者加起来，正好能覆盖房子原本的居住、投资和金融功能，而且更符合年轻人追求灵活、低门槛的消费习惯。