联排房就是那种两边有邻居、中间隔断的别墅式房子，每家都有独立空间和院子，价格比独栋别墅便宜但比普通公寓贵。它像排排坐的连体别墅，每户前后左右都有墙，但共用中间隔断墙，这样既私密又节省土地成本。

因为联排房在二三线城市销量占比达35%（大前年住建局数据），比公寓低但比独栋高，所以现在成了刚需和改善型客户的首选。比如北京通州项目，联排房均价600万，比独栋低40%，但比公寓高30%。因为土地规划限制，联排房每平方公里能建500套，比独栋多3倍，所以开发商更愿意推这种房子。现在很多年轻人买不起独栋，但又想要院子，联排房正好卡在中间，价格合适又实用。不过要注意，有些联排房产权只有40年，和公寓一样，不像独栋有70年。