十六号小区在市中心偏东边，16号楼是南北通透的六层小楼，楼下就是公交站和菜市场。周边有超市、小学和社区医院，房价比周边低两成，每平八千到一万二之间。物业费两块五，电梯是十年前装的，但维修及时。适合刚工作的小年轻或者退休老人住。

为啥这个答案这样？首先看位置，市中心偏东边但离地铁口就三百米，坐公交到市中心只要二十分钟，比旁边十八号楼快十分钟。然后价格方面，根据前年住建局数据，十六号小区均价八千八，比周边十、十五号小区低五%。户型方面，16号楼南北通透，主卧带飘窗，公摊面积才二十多平，比其他号楼少。物业费两块五每平，比周边低三毛，而且电梯虽然旧但2021年刚换过钢索。绿化率35%，比小区平均高五个百分点，有片小树林在中间。不过要留意的是，16号楼右边有化工厂，夏天味道有点重，但冬天就闻不到了。总体算性价比高的选择，适合自住不炒的刚需族。