所谓房贷利率优惠就是银行为了多揽储客户，给贷款人降低利息或提高额度。比如首套房利率能从基准价往下砍两三个点，二套房还能额外给补贴。现在很多银行都搞活动，像某大行现在首套房利率低至4.3%，二套只要4.8%，还送装修基金。

为啥现在优惠这么多呢？因为现在银行之间竞争激烈，得靠这些手段抢客户。数据显示前年房贷利率从4.9%降到4.3%，首套房平均补贴1.2万，二套1.5万。像某城商行最近搞活动，利率从4.6%降到4.2%，首套房还能多送0.8万。不过要注意活动时间，很多优惠只到6月底，而且要求征信良好、收入达标。现在银行搞活动像抢鸡蛋，得赶早，像上周某银行利率降了0.3%，但第二天就恢复原价了。